ELO 3 · DAMAC Hills 2
DAMAC Properties · דובאי
מחיר שוק אינדיקטיבי
מחיר שוק אינדיקטיבי שנקבע על ידי AMASH — אינו מלאי יזם מאומת. מחירי ההשקה ההיסטוריים בחוברת אינם הצעות שוק עדכניות.
הפרויקט
- יזם
- DAMAC Properties
- קהילה
- DAMAC Hills 2
- מיקום
- Dubai
- השלמה צפויה
- יוני 2027 · כפוף לאישור
ELO 3 הוא מגדל מגורים ב-DAMAC Hills 2 המציע דירות חדר ושני חדרים בקומות 1–14, עם בריכה בקומה 1, 8 מעליות (4 לכל כנף), מעלית שירות ו-4 גרמי מדרגות חירום, לפי החוברת שנמסרה.
נקודות שהיזם מדגיש: פרויקט מונחה משתמשי קצה עם פוטנציאל תשואת שכירות, חלק מהקהילה המאוכלסת הגדולה של DAMAC עם גישה למתקניה, מחיר תחרותי למטר, וגישה נוחה לכניסות וליציאות הקהילה. אלה הצהרות שיווקיות של היזם ולא התחייבויות מאומתות.
DAMAC Hills 2 · מיקום וקהילה
DAMAC Hills 2 היא קהילה מבוססת של DAMAC בדובאי עם חיבורי כבישים דרך Expo Road וכביש דובאי–אל עין, וקרבה ל-Al Qudra Road ולנמל התעופה אל מכתום, לפי החוברת שנמסרה.
נקודת מיקום מדויקת ממתינה לאישור היזם; גרפיקות המפה בחוברת להמחשה.
מתקני הבניין לפי החוברת
- בריכה ובר בתוך הבריכה
- אזור ברביקיו וקולנוע חוץ
- חדר כושר וקיר טיפוס
- משחקייה וספורט מים
- לובי עם דלפק קונסיירז׳ 24 שעות
תיאורי החוברת אינם התחייבויות מסירה מאומתות באופן עצמאי. היקף המתקנים, הגישה ותנאי השירות כפופים לאישור היזם.
גלריית הפרויקט
תמונות הפרויקט זמינות בתצוגה המאושרת בלבד, עד לאישור שימוש במדיה.
סוגי דירות ותוכניות
השטחים הועתקו מהחוברת שנמסרה (עמודים 16–19). אין מדובר ביחידות זמינות מאומתות; שטחים, תוכניות ומחירים עדכניים דורשים הצעות רשמיות. מחירי ההשקה ההיסטוריים הושמטו במכוון.
| סוג | שטח למכירה · רגל² | מ״ר בקירוב | מחיר עדכני |
|---|---|---|---|
| חדר שינה · טיפוס A1 | 525 | 49 | ממתין לאישור |
| חדר שינה · טיפוס B2 | 646 | 60 | ממתין לאישור |
| שני חדרי שינה · טיפוס A2 | 775 | 72 | ממתין לאישור |
| שני חדרי שינה · טיפוס B2 | 948–1,078 | 88–100 | ממתין לאישור |
פרטי התשלום
א · תרחיש תזרים מותאם למשקיע
- מחיר הנכס
- AED 919,000
- תשלום ראשוני · 60%
- AED 551,400
- אגרת DLD · 4%
- AED 36,760
- סה״כ הון התחלתי נדרש
- AED 588,160
- יתרה · 40%
- AED 367,600
- סה״כ רכישה כולל DLD
- AED 955,760
תרחיש 60% מקדמה / 40% יתרה הוא המחשה מותאמת של AMASH ואינו לוח תשלומים חלופי מאושר על ידי היזם. לא נקבע מועד פירעון ל-40% הנותרים; הם כפופים לאישור ואינם נפרעים אוטומטית במסירה. הסכומים אינם כוללים עמלות נוספות לא מאומתות.
ב · לוח התשלומים הרשמי ההיסטורי · 80/20
אבני הדרך והאחוזים הועתקו במדויק ממסמך לוח התשלומים הרשמי: מקדמה מיידית של 20%, תשלומים חודשיים בתוך 3–34 חודשים ממועד המכירה, 5% בהשלמת 80%, 5% בהשלמת 90% ו-20% בהשלמה. אגרת DLD של 4% משולמת בנוסף למקדמה. היתר RERA מס׳ 0895725169 · השלמה צפויה יוני 2027. מסמך היסטורי; התנאים העדכניים דורשים הצעה מהיזם.
| # | אבן דרך | תשלום |
|---|---|---|
| 1 | מיידי | 20% |
| 2 | בתוך 3 חודשים ממועד המכירה | 1% |
| 3 | בתוך 4 חודשים ממועד המכירה | 1% |
| 4 | בתוך 5 חודשים ממועד המכירה | 1% |
| 5 | בתוך 6 חודשים ממועד המכירה | 1% |
| 6 | בתוך 7 חודשים ממועד המכירה | 1% |
| 7 | בתוך 8 חודשים ממועד המכירה | 1% |
| 8 | בתוך 9 חודשים ממועד המכירה | 8% |
| 9 | בתוך 10 חודשים ממועד המכירה | 1% |
| 10 | בתוך 11 חודשים ממועד המכירה | 1% |
| 11 | בתוך 12 חודשים ממועד המכירה | 1% |
| 12 | בתוך 13 חודשים ממועד המכירה | 1% |
| 13 | בתוך 14 חודשים ממועד המכירה | 1% |
| 14 | בתוך 15 חודשים ממועד המכירה | 1% |
| 15 | בתוך 16 חודשים ממועד המכירה | 1% |
| 16 | בתוך 17 חודשים ממועד המכירה | 1% |
| 17 | בתוך 18 חודשים ממועד המכירה | 8% |
| 18 | בתוך 19 חודשים ממועד המכירה | 1% |
| 19 | בתוך 20 חודשים ממועד המכירה | 1% |
| 20 | בתוך 21 חודשים ממועד המכירה | 1% |
| 21 | בתוך 22 חודשים ממועד המכירה | 1% |
| 22 | בתוך 23 חודשים ממועד המכירה | 1% |
| 23 | בתוך 24 חודשים ממועד המכירה | 1% |
| 24 | בתוך 25 חודשים ממועד המכירה | 1% |
| 25 | בתוך 26 חודשים ממועד המכירה | 1% |
| 26 | בתוך 27 חודשים ממועד המכירה | 5% |
| 27 | בתוך 28 חודשים ממועד המכירה | 1% |
| 28 | בתוך 29 חודשים ממועד המכירה | 1% |
| 29 | בתוך 30 חודשים ממועד המכירה | 1% |
| 30 | בתוך 31 חודשים ממועד המכירה | 1% |
| 31 | בתוך 32 חודשים ממועד המכירה | 1% |
| 32 | בתוך 33 חודשים ממועד המכירה | 1% |
| 33 | בתוך 34 חודשים ממועד המכירה | 1% |
| 34 | בהשלמת 80% | 5% |
| 35 | בהשלמת 90% | 5% |
| 36 | בהשלמה | 20% |
| סה״כ | 100% | |
מחשבון השקעה אינטראקטיבי
סכומים להמחשה לפי המחיר שהוזן. ברירת המחדל 919,000 AED היא מחיר שוק אינדיקטיבי ולא מלאי יזם מאומת.
תרחיש משקיע מותאם · 60% מקדמה + 4% אגרת DLD
- מחיר הנכס
- AED 919,000
- תשלום ראשוני · 60%
- AED 551,400
- אגרת DLD · 4%
- AED 36,760
- סה״כ הון התחלתי
- AED 588,160
- יתרה · 40%
- AED 367,600
- סה״כ כולל DLD
- AED 955,760
חלוקת 60/40 היא תרחיש תזרים מותאם של AMASH ואינה לוח תשלומים חלופי מאושר על ידי היזם. מועד הפירעון של 40% הנותרים כפוף לאישור ואינו נפרע אוטומטית במסירה. הסכומים אינם כוללים עמלות נוספות לא מאומתות.
לוח התשלומים הרשמי ההיסטורי · 80/20
התשלומים ואבני הדרך הועתקו במדויק ממסמך לוח התשלומים הרשמי (היתר RERA מס׳ 0895725169, השלמה צפויה יוני 2027). אגרת DLD של 4% משולמת בנוסף למקדמה. מסמך היסטורי; התנאים העדכניים דורשים הצעה רשמית מהיזם.
החוברת המקורית
צפייה או הורדה של החוברת ממתינות לאישור שימוש במדיה. החוברת שנמסרה אינה זמינה להורדה עד לאישור זכויות השימוש.
בקשת זמינות עדכנית
פנו ל-AMASH Properties לקבלת יחידות שאושרו על ידי היזם, מחירים עדכניים, תוכניות ותנאי חוזה.